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Incorporadora: da constituição a VGV de R$ 250 milhões

Assessoramos uma incorporadora desde a formatação de seu modelo de negócios, estrutura societária, planejamento tributário, diligência para aquisição de terrenos, até todos os procedimentos para aprovação de projetos, registro de incorporação, obtenção de financiamentos e realização de repasse aos clientes finais.

Nosso cliente, uma incorporadora sediada no Estado de São Paulo, a Incorporadora Ltda., contratou-nos para assessorá-la quando da sua constituição.

Detida por um fundo de investimento, realizamos a constituição da holding do grupo e das suas subsidiárias, constituídas sob a forma de sociedades de propósito específico – SPE, sendo que cada SPE era voltada a um empreendimento específico.

Assessoramos a Incorporadora Ltda. em todas as etapas da cadeia produtiva, desde a prospecção a aquisição de terrenos, aprovação de projetos perante as autoridades governamentais, desenvolvimento de campanha de marketing, lançamento, financiamento e construção.

Para a prospecção de terrenos, realizamos diligência para verificação dos direitos de propriedade e da legislação ambiental, construtiva e urbanística.

Negociamos os contratos de compra e venda dos imóveis e realizamos planejamento para diminuição dos custos incidentes, quer tributários quer concernentes aos emolumentos cartoriais.

Tivemos participação efetiva na aprovação dos projetos perante as autoridades governamentais, e elaboramos os documentos necessários para registro das incorporações no Cartório de Registro de Imóveis.

Preparamos as SPEs de forma a viabilizar a obtenção de financiamento bancária à construção, e assessoramos a Incorporadora Ltda. na negociação de tais empréstimos junto aos principais bancos nacionais.

Elaboramos os contratos de compra e venda das futuras unidades autônomas, prestamos assessoria técnica-imobiliária aos clientes da Incorporadora e em todo o processo de repasse junto ao banco financiador.

Desde a sua fundação, em 2010, a Incorporadora Ltda. já desenvolveu nove projetos, com VGV projetado para os seus primeiros cinco anos de atividade de R$ 250 milhões.

Estamos preparados para atender incorporadoras, loteadoras e construtoras com soluções aderentes às reais necessidades de um empreendimento imobiliário.